據最新消息，源尚丹若公開在即！
回望年初，奧體建設丹若園迎來收官加推，中簽率低至14.8%，創下南京上半年搖號盤最低中簽率紀錄，勁攬22億！
作為“河西第二座丹若園”，源尚丹若主力戶型為建面約198㎡純粹改善四房，讓眾多購房者翹首以待。
顯然，作為本土國企的奧體建設，吸引了一大批 “忠粉”，是南京高端改善市場的口碑之選。
圖源：奧體建設官微
無獨有偶，花開并蒂，同樣是延續奧體建設“植物園”系改善基因，同樣是200㎡級大平層，同樣是千萬級豪宅，位于江心洲的江尚紫薇，用都會島居，打開了純改善置業的另一面可能！
效果圖非交付標準，具體以合同約定和實際交付為準
PART1奧體建設！高端市場實力標桿
本年度南京最后一場土拍中，奧體建設拿下河西G88！容積率僅1.8，是河西不可多得的低密度用地，地塊西側緊鄰河西濱江沿線、綠博園和江心洲，景觀視野十分開闊！
說起奧體建設，不少老南京人都覺得親切又熟悉。
作為河西新城開發的重要參與者和奠基企業，奧體建設從誕生起被賦予的使命，就是“建設河西，經營河西”。河西的地標雙子塔、青奧村、保利大劇院、濱江公園等地標建筑，以及河西新城保障性安居工程建設及重大市政工程，都有河西集團及奧體建設參與的痕跡。
以2003年的清竹園為開端，到木樨園、翠杉園、丹楓園、海棠園、青桐園、紫薇園，融貫“以人為本”產品設計理念的“植物園”系，是河西高端改善家庭的初代“白月光”。
時光流轉，但品質歷久彌新。走進任何一個園區，都依舊是花團錦簇、碧波蕩漾、處處皆景的美好模樣，這也直接反映出奧體物業強大的服務力，“買房一陣子，物業一輩子”，這樣周全和悉心的呵護，才能保障交付后的生活品質！
海棠園實景圖
紫薇園實景圖
值得一提的是，憑借好品質、好物業、好口碑，目前奧體新城多個園區二手房成交均價在6萬/㎡左右。
以奧體新城紫薇園為例，二手房房價居高不下，其于今年11月底成交1套98平房源，單價達到62033元/平！而近期掛牌價依然在7萬/㎡以上，143平總價破千萬元！即便這樣，掛出的也依舊不多，業主大多自住，都十分惜售。
圖片來源：鏈家、貝殼找房網站截圖
2023年，奧體建設更是一幅王者歸來的姿態！“丹若園”兩開兩罄，“天琴華樟”榮膺“2023全國十大高端作品”，創下首開2小時勁銷23億元、單套總價最高達5888萬元的傳奇佳績。
天琴華樟示范區實景圖
另外，南部新城、江北核心區等價值高地，奧體建設均有涉獵。在高端改善市場上，這樣的市場占有率可以說是非常之高了。
奧體建設項目分布圖（統計截止時間：2023年12月18日），僅供示意
厚積薄發，奧體建設在河西的新征程、第一個亮相的回歸之作，正是江心洲的——江尚紫薇。
PART2真改善！泳池會所大平層
作為河西第二座“紫薇園”，江尚紫薇貫徹產品主義，用料扎實：外立面以85X300cm大尺寸板幅、3mm厚干掛單鋁板為主，顏值品質兼具；打造建面約143-206㎡三大面積段、四大戶型，平衡尺度感和實用性，對應滿足不同階段改善家庭的需求。
其中備受矚目的，還是占據項目央景席位的206D戶型，它是島內罕見的200㎡級大平層，且社區內僅此一棟一個單元，圈層純粹性不言而喻。
戶型分布圖，具體以合同約定和實際交付為準
206㎡的面積，在改善上是一個分水嶺。對外，它是高凈值人群身份的象征，是圈層匯聚之所；對內，它是給家人的溫柔禮物。
206D戶型圖，具體以合同約定和實際交付為準
相比市面上其他同面積段產品，江尚紫薇該戶型得房率近80%，能夠讓家人們在開闊空間內盡情享受美好時光。
注：以下實體樣板間展示的為建面約173㎡戶型，建面約206㎡戶型布局基本一致，但空間尺度感卻是又一次進階。
·南北雙陽臺、約18.6m大開間、約7.2m橫廳！
南向超大采光面，整體透亮。南北雙陽臺設計，一邊賞景，一邊收納，當真是詩意享受和實用生活都給拿捏了！
LDK動線相連，開放式空間靈動百變，它可以是寬待賓客的宴會廳；也可以打造成觀影廳、VR游戲場等等，喚醒一家人的活力。
173C樣板房展示效果，僅供參考，最終交付標準以合同約定為準
·雙套房設計
三間臥室全部朝南，其中兩間都是套房，很適合三代同堂家庭，親密陪伴也互不打擾；老人住在套房，有獨立衛生間，洗漱起夜可以按照自己的節奏來，十分方便。
兒童房也很寬敞，可以放下大床和衣柜，孩子漸漸長大，也還是住得很舒服；北側還有個房間，能按照個人喜好進行DIY：藏品室、唱片室、書房……
173C樣板房展示效果，僅供參考，最終交付標準以合同約定為準
·主臥（含衛生間）面積達32㎡
私密性優越的獨立天地，試想，夜闌時分，倒一杯紅酒，泡進浴缸慢慢品味，是多么愜意的享受！
173C樣板房展示效果，僅供參考，最終交付標準以合同約定為準
而在常見的建面約143㎡的面積段上，江尚紫薇做出了創新和突破！143A戶型是島上罕見的江景戶型，超大客餐廳配備270度轉角飄窗，視野朗闊；主臥帶超長衣帽間、衛生間雙臺盆設計，精致感滿滿。
真正的好房子，不僅有舒適的家空間，更能延伸出豐富多彩的社區場景。江尚紫薇，也是目前江心洲罕見的同時具備帶會所和架空層的項目！
建面約1000㎡的雅境會所，打造書吧、下沉式庭院、多功能室、四點半學堂、瑜伽室、健身房及恒溫泳池等空間，滿足全齡喜好。
其中，恒溫泳池寬度約7m，長度約25m（達到半國標泳池長度），位于室內的設計，避開了室外紫外線或寒風傷害；采用先進恒溫循環系統，可實現四季暢游。
會所實拍圖，具體以合同約定及實際交付為準
架空層樂活PARK設置分齡段兒童游樂區和鄰里會客廳，是一個無懼風雨、下樓即達的遛娃天地。
架空層實拍圖，具體以合同約定及實際交付為準
因參觀安全考慮，架空層側面臨時封閉，非交付標準
注：會所具體的功能、布局及運營方式及內容，交付后可能會做調整，最終以交付后的實際運營方案為準。
此外。江尚紫薇也沿襲了“植物園”的超高綠化標準，圍合約12000㎡中央景觀，設計多個功能組團，業主可以遛狗、賞景、打羽毛球甚至飛盤、露營，島居的森林感與度假感直線拉滿。
效果圖，景觀方案、建筑方案、戶外軟裝及燈具等僅供示意，最終呈現效果以實際交付為準
PART3江心洲！河西桃花源
就在上月，夢都大街獨立通道已納入規劃，并正式啟動招標！漢中西路過江通道也已被納入2023-2025江蘇省全省重點項目，加上已有的夾江大橋、夾江隧道等線路，江心洲的立體交通網絡日益完善，可以說是“一腳油門直達河西”。
江尚紫薇區位圖，僅供示意，具體以政府規劃為準
除了共享河西的政務、文化、教育、醫療等重要的優質公共資源，江心洲自身的商業配套也在不斷提升：島上建有約3萬方仁恒置地廣場，星巴克、KFC、必勝客、711等商家均已入駐；另外，約6.6萬方江島新天地不日也將開業；約4.5萬方島中社區中心及投資超40億元約22萬方仁恒文旅正在建設中。
江心洲，正是河西的桃花源！全島約15.3平方公里的土地，生態保護用地占比達55%，綠化覆蓋率高達70%！ 露營熱、馬拉松、CITYWALK、騎行、音樂節……上萬人登島游玩、流連忘返。
圖源：中新南京生態科技島
圖片來源于網絡，僅供示意
與其短暫停留，不如“尚”島做島主！
對美好生活的追求不容等待，不如一睹為快！重大利好頻頻，改善置業正當時！江尚紫薇項目將雅境會所、架空層樂活PARK、地庫、大堂、143A精裝樣板間、143B清水樣板間、173C生活行家體驗館等空間全部實景展示，歡迎蒞臨品鑒，也可致電或掃碼添加項目經理微信詳詢。
任圣濤18020102012
