事實上，即使是現在降價的房子，想要購買也是需要仔細甄別的。目前徐州的樓盤少有外地人來買，沒有了金融屬性，有些樓盤賣了勢必會降價的。那么哪類樓盤要避開呢？
首先，沒有流通性的樓盤不能買，比如遠郊樓盤，本來就欠發達，買的人少，二手接盤俠就更沒有了，所以這類樓盤無論多便宜都是不能買的。
其次，即使是在主城區，但是資源配套不到位的樓盤，買了也會降價。
那么，可以買的樓盤在哪里呢？通俗一句話：徐州比較好的板塊的優質樓盤。比如云龍區、鼓樓區、銅山區交通便利，配套豐富的樓盤。并且，業內人士認為，如果不是著急住，現在可以不要買房。當下的徐州市場還不是很穩定，也許你覺得已經降到底的樓盤，買了之后又降了，就看自己是不是能夠承受。
總之，如果你想買房，不妨多看看云龍和鼓樓等優質區域的優質樓盤，再做決定。
港利上城國際
港利上城國際位于徐州市三環北路北側，天齊北路東300米。地塊根據內部規劃路分為南北兩個區域，占地面積33萬方，總建筑面積達92萬方，包含61棟11—33層的板式建筑，總戶數6000多戶，面積從95㎡-130㎡，三房設計。
港利上城國際目前在售45、46、52#，建面約106、109、120、127㎡，優惠后毛坯1萬/㎡，精裝10700元/㎡，期房現房均有。
溪語蘭庭
美的置業、雅居樂、德信地產，三大房產聯袂，落子鼓樓生態區。溪語蘭庭，大隱隱于城，享繁華靜謐。項目擇址九里山南，外攬約500畝琵琶山公園（規劃運動休閑公園）；西鄰徐運新河，一脈九龍湖，閱水觀山。項目所在鼓樓生態區，依托中山路，暢達君盛廣場、鼓樓廣場、蘇寧廣場等3大商圈；擁攬鼓樓區政府、徐州第三人民醫院、市兒童醫院、九年制崇信學校等配套，是繼云龍湖、九龍湖板塊之后，又一個生態佳境。
溪語蘭庭建面約123㎡，裝修均價13500元/㎡。另外2、3、8、11、15#樓還剩余少量頂底房源。下批加推計劃未定。
萬科潮鳴
萬科潮鳴正處于淮�？萍汲且巹澓诵�，老城片區，徐州新區兩大主城黃金交點，兼得老城醇熟配套與新城發展紅利。
萬科潮鳴目前在售4、6、7#，建面約109、110、125、120㎡，均價約15000元/㎡。
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